신혼부부 전세대출 조건 및 신청방법, 전세사기 예방 3가지 확인

신혼부부 전세대출 조건 및 신청방법, 전세사기 예방 3가지 확인

 

 

내 집이 있다면 더없이 좋겠지만 많은 분들이 전세나 월세에 사는 분들도 많습니다. 특히 신혼부부의 보금자리로  전셋집을 얻기 위해 대출이 필요하는 경우가 많습니다.

 

신혼부부 전세대출 조건과 신청방법 및 주의사항 그리고 전세사기를 예방할 수 있는 방법 3가지를 알아보겠습니다. 

 

 

신혼부부 전세대출

 

신혼부부 전세대출을 받기 위한 자격 조건은  대상조건, 소득조건, 주택조건으로 3가지로 구분됩니다.

 

대상조건

•  무주택 세대주 신혼부부
•  혼인기간 7년 이내 및 3개월 이내 결혼예정자
•  주택도시기금, 은행재원전세자금대출, 주담대 미이용자 

소득조건

 

•  부부합산 연소득 7500만 원 이하
•  순자산가액 3.45억 원 이하

주택조건

•  임차전용면적 85m2  이하 ( 수도권 제외 읍면지역 100m2 이하 )
• 임차보증금 수도권 4억 원, 그 외 지역 3억 원 이하

※ 팁 : 계약하는 주택이 근저당 설정이 없어야 가능하기에 꼭 체크를 하기 바랍니다. 

 

 

신청시기

임대차계약서상 잔금일, 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청, 계약갱신일로부터 3개월 이내 

 

대출한도

수도권은 3억 원, 그 외 지방은 2억 원 ( 전세금액의 80% 이내 ) 

 

금리

•  연 1.5%~2.7% ( 부부합산 연소득과 임차보증금에 따라 달라질 수 있음 )
•  추가 우대금리 : 부동산 전자계약체결 연 0.1% 다자녀 연 07%, 2자녀 연 0.5%, 1자녀 연 0.3% 우대금리 적용

 

 전세사기 예방법 3가지 

 

안전하게 전셋집을 얻기 위한 꼭 확인해야 하는 사항으로  내 재산을 지키고 안전하게 전셋집을 얻기 바랍니다. 

 

1. 계약 전 필수 확인 사항 체크

•  집 시세확인, 공인중개사 자격확인.
• 등기부등본열람하고 건축물대장확인하기,,
• 임대인 국세 체납 여부 확인 

2. 계약 시 실행조건

•  필수 특약 설정하기, HOG 전세보증보험 가입하여 보증금을 안전하게 지킬 수 있음

 

3. 계약 후 꼭 실행

•  전입신고하기.
•  확정일자 받기.
•  전입세대열람내역서 확인하기

 

집폼으로 집의 문제점을 미리 확인하기

 

 

전세사기를 예방하기 위해 여러 서류를 잘 체크해야 합니다. 그리고  그 집이 진짜 어떤 문제가 있는지를 미리 알 수 있는 앱을 알려드리겠습니다.

 

집폼 보증금 리포트를 이용해 보면 어떨까요  매물의 집 주소와 보증금을 입력하면  그 집에 대한 모든 정보를 판단해서 알려주기 때문에  굳이 서류를 떼어 확인하지 않아도 편리하게 집이 문제가 있는지 알아볼 수 있습니다. 

 

집폼 보증금 리포트에서 등기부등본과 건축물대장도 확인할 수 있어 더 안전하게 집을 계약할 수 있습니다. 

 

집폼 보증금 리포트 앱은 아래  이미지 링크에 접속이 가능합니다. 

 

 

집폼 보증금 리포트  바로 가기  ▶ [ 링크 ]

 

총평, 한 줄 소감

신혼부부의 전세대출에 조건과  전세사기를 예방할 수 있는 방법 까지 알아보았습니다. 

 

 

전월세, 대출여부 및 좋은 집 실패 없이 잘 고르는 방법 8가지 루틴 

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